法律桥网友请问：我一个亲戚在上海开了一家贸易公司，因为没有房产证，所以不能开具增值税发票。最近他想借我的房产证去重新注册一下公司，并让我做公司法人代表和董事长，但我不参加公司日常经营和和管理（我还是学生，在念研究生）。我在网上也看了下，大概是法人代表在自有房产内办公这种方式吧。
我很犹豫，在论坛也看到不少有关公司法人代表的帖子，但都没有谈到增值税和房产证的问题，请问各位： 如果我答应了，要承担什么责任呢？会不会因为公司的原因而用房子去承担责任（比如偿债或者没收什么的）。
上海马建荣律师解答：能不能开具增值税发票和该公司是否具有一般纳税人资格有关，与是否有房产证没有关系。
所谓借房产证重新注册公司让你做法定代表人的法律意义在于，你以房产证出资投入到公司内，如果将来公司负债不能偿还，房子将被拍卖用以清偿债务，且作为法定代表人如果公司有特定问题你还需承担法律责任，这就是本案的一些基本概念。
再咨询：办理增值税一般纳税人须要哪些材料？我把网上找到的有关规定贴在下面了：
答： 增值税发票公司应准备以下材料：
1、经营场所的租房合同复印件一份。
2、经营场所的产权证复印件一份。
3、租金发票复印件一份。
如企业投资人，在自有房产内办公的（法人或股东自有产权内办公），只需提供自有房产的产权证复印件即可，1--3不必提供。
4、财务人员会计上岗证复印件一份。
5、财务人员身份证复印件一份。
如企业无财务人员，由开发区的会计进行财税服务的，4--5不必提供，由开发区代理记帐财务人员自行提供。
6、企业法人照片一张。
7、另需企业购买发票人员照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证件。
不过他好像不是要我出资的啊，能麻烦在给我详细解释一下吗？
广州辛巴哥哥律师解答：他不要你出资，那么你的房屋将不会过户到公司，从而也不会用以承担公司的债务。他借你的房产证，其目的可能是通过将公司的注册登记地变更为你所在的房屋，然后直接提供你的房产证来办理一般纳税人资格（他目前遇到的情况可能使公司目前的登记注册地的房屋是没有房产证的，故无法办理一般纳税人资格。税务局的这种要求有点不合理，因为只要有固定经营场所就可以的了。办理一般纳税人资格的实质条件乃其一年内纳税额达到180万元）。你若仅挂名作为公司的法定代表人，只要没有实际参与公司的经营、管理，一般而言，不需要承担什么责任。
网友yiqian1918解答：我不太同意“辛巴哥哥”的意见，因为公司在经营动作当中，都会涉及到法定代表人签署意见等相关问题，比如说，银行资金往来时的支票是不是要有法定代表人的印鉴？所以说法定代表人要在一个正常公司运作程序中脱离“不参与经营与管理”是没有依据的，从法律角度来说，这也可以说是参与经营管理的一个证据。从本人对此理解的看法是：当要承担什么责任时是不可避免的，如果事先有约定，也只能是完结一个法律责任后，再凭借事先的约定去提起民事诉讼来解决。
北京杨文战律师解答：你必须明确你亲戚说用你房产证的真实意思。
可能性有二：
一是用你房产证出具相应经营场所证明，可以理解为把房子借给他或租给他，这也谈不上什么其它责任。你也没有必要在该公司担任法定代表人或股东，你与该公司无关。
二，你亲戚要你以你的房产投资加入该公司，那么你会成为公司股东，当然也可以成为法定代表人，你的房子做为投资也要变更为公司的产权，否则你就是虚假出资，将来公司经营出了问题，你的房子可能就回不来了。
不过，不管怎么样，法定代表人不是随便当的，既然不参与经营管理，还是不当为好。
,（本文作者：杨春宝律师，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
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杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
借用房产证注册公司，房产会被用于偿债吗？
关于房产是否会被用于偿债，需区分借用房产证的具体法律性质。若仅将房产证用于证明公司经营场所，即把房屋出租或无偿提供给公司使用，房屋产权并未转移至公司名下，该房产仍属于个人财产，公司债务不会直接导致房产被拍卖或没收。但若以房产出资入股，则必须依法办理产权过户，房产成为公司法人财产，公司负债不能清偿时，该房产将作为责任财产被处置用于偿债；未办理过户则构成虚假出资，股东需在未出资本息范围内对公司债务承担补充赔偿责任。本案中，亲戚明确表示不需要出资，故房产不会过户，也不会直接用于承担公司债务。但实践中需警惕亲戚以经营场所证明为名，实际将房产用于出资或虚假出资的情形，务必核实工商登记材料中是否将房产列为出资财产，避免因登记文件签署而承担不利后果。
挂名法定代表人需要承担法律责任吗？
挂名法定代表人的责任问题需从法律概念与实务规则入手。法定代表人依法代表公司从事民事活动，其行为后果由公司承受，但若法定代表人存在过错、违反法律或章程规定，则可能承担相应法律责任，包括民事赔偿、行政责任甚至刑事责任。仅挂名而不参与经营管理，一般而言无需对公司债务承担个人责任，但这一免责并非绝对。本案中，网友作为学生不参与公司日常经营，律师指出一般而言不需要承担什么责任，但另一律师强调法定代表人在公司运作中需签署支票等文件，完全脱离经营管理缺乏依据，签署行为可能被视为参与经营管理的证据。实务中，挂名法定代表人常面临公司因违法被处罚、被列为失信被执行人时受到牵连的风险，例如被限制高消费、影响个人征信。因此，若不实际参与经营，不宜担任法定代表人，若已担任应保留未参与经营的相关证据，并尽快通过法定程序变更登记，以降低自身风险。
办理增值税一般纳税人资格需要哪些材料？
增值税一般纳税人资格的核心规则在于，能否开具增值税发票取决于公司是否具备一般纳税人资格，与是否拥有房产证并无直接关联。根据实务操作，办理一般纳税人资格通常需准备经营场所的租房合同、产权证复印件及租金发票，若企业投资人在自有房产内办公，则只需提供自有房产的产权证复印件即可，无需提供租房合同和租金发票；此外还需财务人员会计上岗证及身份证复印件，若由开发区代理记帐则可由其自行提供，另需企业法人照片、购买发票人员照片及身份证复印件等材料。本案中，亲戚借用房产证的目的，可能是因原注册地房屋无房产证而无法办理一般纳税人资格，从而借助网友的房产证满足形式要求。但需注意，办理一般纳税人资格的实质条件在于公司年纳税额达到规定标准，税务机关要求提供房产证的做法存在一定不合理性。实务中，出借房产证可能使个人房产与公司经营场所绑定，若公司利用该地址从事违法活动，房主可能面临调查风险，建议在提供房产证复印件时注明用途，并明确约定使用期限和范围。
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